房地产企业属于高密集度的资金建设行业，在房地产行业中，资金的需求度上会存在需求量大以及需求时间较长等特点，所以在房地产行业中，中小房地产企业融资的主要任务就是运用多种的融资方式和金融工具筹集资金，从而解决中小房地产企业在开发过程中的大量资金需求，保证房地产企业在开发过程中，能够保持资金的良性循环。
然而在目前来看，政府对于房地产企业存在着高压调整的政策，且货币政策也持续收紧，金融监管也正趋于严厉的时代背景下，中小房地产企业的融资难度正在逐渐加大。
由于中国人口增长速度的减缓和人口的流出，非都市圈的三四线城市的内生性房地产需求可能确实已经走过顶峰；从 2022 年来看，金融政策也不大可能支 持这些地区的房地产市场再经历一轮繁荣。
中和正道集团董事会主席周德文表示：当前房地产行业下行，尤其是中小房地产企业面临前所未有的困难。首先在市场方面，绝大多数中小房地产市场与土地储备都在三四线城市，受供求关系影响，这些区域地方普遍库存过高，需求急剧下降，房价虚高，导致销售堪忧。融资方面，中小房企由于资产、风险管控能力较低，在加上负债过高，融资环境差，融资能力将进一步下降。未来资金链一定会出现问题，可以预见债务危机近在眼前。
中小型房地产集团应当建立债务风险预警机制，同时公司要采取相应的措施加强资金管控，控制税务风险、建立资金计划管控体系，控制资金风险、完善资金管控考评体系，准确评价项目效益等方面做起，来提升其资金管控水平，做好资产结构优化与处置工作，提升销售回款速度，从而帮助企业度过寒冬。
