在中国商业的浩瀚星空中，王健林和他的万达集团曾是一颗璀璨的明星，尤其是房地产的黄金二十年，让王健林一度成为中国首富。然而，近年来，这位昔日的商业巨擘却面临着前所未有的债务挑战，昔日的辉煌似乎正在被一层层的阴霾所笼罩。近日，从苏宁易购的50.4亿元股份回购款，到永辉超市的38.59亿元违约通知，王健林和万达集团的每一个动作都牵动着市场的神经。
苏宁易购的仲裁风波
2024年10月22日晚间，苏宁易购的一纸仲裁公告，将万达集团推上了风口浪尖。公告显示，苏宁易购请求中国国际经济贸易仲裁委员会裁决大连万达集团股份有限公司向其及其子公司苏宁国际集团有限公司支付高达50.4亿元的股份回购款。同时，还要求万达商管对万达集团的付款义务承担连带责任。这一仲裁请求，无疑是对万达集团财务状况的一次严峻考验。2018年，苏宁易购与万达集团、万达商管曾签署了一份《关于大连万达商业地产股份有限公司之战略合作协议》。在这份协议中，苏宁易购通过子公司苏宁国际最终持有了万达商管4.02%的股份。早前万达商管的上市计划未能成功，如果成功上市，苏宁可以凭借原始股大赚一笔，事与愿违，万达商管最终没能上市成功。同时，苏宁战略决策上也出现了重大失误，加上市场竞争激烈，也逐步走下坡路，连续大亏，负债率高达91%。两家公司都陷入了巨大的困境中，相比苏宁万达还稍微好些，曾经的甜蜜合作如今却变成了对簿公堂的导火索，这笔钱对于苏宁来说想必非常重要。苏宁易购指出，万达集团和万达商管违反了协议约定，触发了股份回购条款，但对方却拒不纠正且拖延回购股份。
永辉超市的催款通知
屋漏偏逢连夜雨，就在苏宁易购仲裁公告发布前不久，永辉超市也向王健林等相关方发出了加速到期通知函，要求其承担38.59亿元的相关违约事项的连带保证责任。这一事件起源于永辉超市与大连御锦贸易有限公司之间的股权转让协议。按照协议，大连御锦应于2024年9月30日前完成第四期股权转让款3亿元的支付。然而，截至公告披露日，永辉超市尚未收到该款项，购买方大连御锦已构成违约。更为严重的是，这一违约事件还牵涉到了王健林本人以及大连一方集团有限公司等担保方。永辉超市已向相关方发出加速到期通知，要求立即支付款项，并请王健林等承担连带保证责任。同时，永辉超市还表示将向上海国际经济贸易仲裁委员会提起仲裁，追究相关方的法律责任。
珠海万达商管的波折之路
除了苏宁易购和永辉超市的债务压力外，王健林此前手握的珠海万达商管也遭遇了不小的波折。据招股书披露，珠海万达商管的机构投资人包括郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁、腾讯等22家知名企业，这些投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币。然而，按照对赌协议的内容，如果珠海万达商管在2023年底前未能完成上市工作，万达商管有义务向上述投资者回购股份。在最后关头，王健林迫于流动性压力，还是选择让出了珠海万达商管的控制权。2023年12月12日，万达集团披露，太盟投资集团与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，而太盟等数家现有及新进投资人股东总计持股60%。这一举措虽然暂时缓解了万达集团的资金压力，但也意味着王健林对珠海万达商管的控制力被大幅削弱。
中和正道董事会主席周德文表示：面对如此多的挑战，万达集团及王健林未来将如何走出困境？这是一个值得深思的问题。从昔日的商业帝国到如今的债务缠身，万达集团的转型之路充满了艰辛与不易。然而，作为一位有着丰富商业经验的企业家，王健林并未放弃。他正在积极寻求各种途径来化解债务危机，包括出售资产、引入战略投资者等。然而，要真正走出困境，万达集团还需要在战略定位、业务布局、管理创新等方面下更大的功夫。只有从根本上提升企业的竞争力和盈利能力，才能真正摆脱债务的束缚，重振万达集团的雄风。房地产的黄金时代造就了万达，伴随着房地产行业的下行万达开始走下坡路。如何化解因过度扩张留下的债务危机是能否盘活整个万达的当务之急。中和正道集团在化解债务问题上积累了丰富的经验，逐步形成了以重组为核心，投资与产业整合为两翼的“中和正道模式”，为广大民营企业把脉问诊、排忧解难，已取得了优异的成就，赢得了政企界的一致好评。
